Comment financer votre projet ?
Constructions Muretaines vous aident dans vos démarches
Financer votre projet : LOI PINEL, PTZ, Défiscalisation, Aides financières
Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er Janvier 2015 et le 31 décembre 2015 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel. La LOI PINEL qui suit la loi Duflot ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans.
La défiscalisation
Notre objectif est d ‘optimiser votre projet d’investissement immobilier en vous accompagnant dans la création d’un projet de loi Pinel.
Nous établirons un projet en cohérence globale avec votre budget, prenant en compte tous les coûts (Terrain, notaire, viabilité, EDF, construction, etc.).
Découvrez les raisons d’investir dans la loi Pinel :
- Jusqu’à 63.000 euros de réduction d’impôt
- 0€ d’apport possible
- 5% de rendement par an environ après avantage fiscal
- Valeur refuge du placement pierre
- Possibilité de revendre dès 6, 9 ou 12 ans
- Un bien immobilier neuf aux dernières normes environnementales (BBC)
Renovation Energetique, Construction RT2012, Combien ça coute ?
Découvrez la synthèse des différentes aides de l’Etat en matière d’éco-construction et d’eco-rénovation.
Constructions Muretaines s’engage à être votre partenaire privilégié et vous accompagne dès l’étude de votre avant-projet jusqu’à la concrétisation de ce dernier, en prenant en compte chaque démarche administrative.
Le Prêt à taux zéro + (PTZ+)
Le prêt à taux zéro plus ainsi que le PTZ sont des prêts sans intérêt financés par l’Etat.
Il est accordé, sous condition de ressources, aux personnes qui souhaitent, pour la premiére fois, devenir propriétaire de leur résidence principale, et sous réserve que cet achat concerne un logement neuf.
Les montants plafonds attribués au PTZ+ sont dépendants du montant des ressources fiscales du foyer, de sa composition, ainsi que du montant de la construction et de sa situation géographique.
L’Eco-PTZ
Ce dernier est le petit frére du PTZ+ à la différence qu’il concerne la rénovation énergétique des b√¢timents existants.
Il s’adresse aux propriétaires, occupants ou bailleurs, sans condition de ressources.
La banque peut prêter jusqu’à 30K€‚ remboursable en 10 ans.
Prime exceptionnelle de rénovation de 1350€
Elle s’adresse aux propriétaires et occupant du logement principal à rénover.
Le revenu fiscal du foyer doit être inférieur à 25K€ (personne seule) et 35K€ pour un couple (7500 par personne supplémentaire, enfant à charge, etc.).
Pour l’obtenir il faut effectuer des travaux de rénovation thermique, isolation, installation chaudière à condensation, etc.
Une prime supérieure de 3000€ est réservée aux revenus plus modestes.
Le crédit d’impôt de développement durable
Il s’adresse aux : Propriétaires, bailleurs, locataires, ou occupants à titre gratuit, d’une résidence principale.
Le crédit d’impôt varie sur des taux compris entre 10 % et 40 % (selon les travaux effectués).
Il est plafonné jusqu’a 8000‚€ de travaux pour une personne seule et 16000‚€ pour un couple (+400 € par personne supp.)
Exemple de calcul : Couple avec deux enfants souhaitant installer des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi qu’une chaudière à condensation :
- 20 000 € de travaux (installation chaudière à condensation 5000 + ESC solaire 15 000)
- Le calcul se décompose : 15 000 *0.4 + 000*0.18 = 6 324 € d’exonération d’impôt sur le revenu sur 5 ans.