Démolition d'une maison à toulouse
La démolition d’une maison ou d’un bâtiment doit être réalisée par une équipe de professionnel. Faire appel à une entreprise de démolition spécialisée est nécessaire, car outre la dangerosité de l’opération pour les intervenants, et les riverains, une série de normes antipollution est applicable afin que la déconstruction du bâtiment respecte un haut niveau de ré-employabilité des matériaux.
Dans l’exemple de démolition de cette maison à Toulouse, nous retraçons les étapes importantes de la déconstruction d’un bâtiment
Comment se passe la démolition d'une maison ?
- 1 – Réalisation des diagnostics antipollution
- 2 – Chiffrage du cout de la démolition
- 3 – Demande des autorisations administrative nécessaire
- 4 – Dépollution (amiante, etc.)
- 5 – Déconstruction / Démantèlement du bâtiment avec trie institue
- 6 - Démolition mécanique, démolition par écrêtage, broyage, concassage
- 7 – Evacuation des déchets et gravats en centre spécialisé pour retraitement
- 8 – Contrôle de fin des travaux.
Quelles autorisations pour démolir une maison sont nécessaires ?
La démolition d’un bâtiment est soumise à autorisation administrative. Un permis de démolir est nécessaire, dans toutes les communes où ce type de permis a été instauré par arrêté municipal, ainsi que dans les sites remarquables. Le permis de démolir a un délai d’instruction de deux mois. La demande d’un permis de démolir est obligatoire afin de savoir si on peut démolir une maison. Dans le cas où la démolition d’un bâtiment est nécessaire afin de construire un nouveau bâtiment, la demande de démolition peut être annexée au permis de construire du nouveau bâtiment.
Quel diagnostic doit-on réaliser avant une démolition ?
Les diagnostics obligatoires avant démolition sont essentiels afin de vérifier et de mettre en avant, les matériaux et éléments de construction contenant des produits dangereux ou polluant.
En fonction de l’année de construction du bâtiment, plusieurs diagnostics sont nécessaires. Plombs, amiante, termites seront analysée. Par ailleurs en fonction de l’utilisation du bâtiment d’autres diagnostics seront indispensable, (décontamination de cuves à fiouls, dépose d’assainissement autonome, etc…).
Quel est le coût pour démolir une maison ?
Le cout de la démolition d’un bâtiment, tel qu’une maison individuelle dépend essentiellement de sa taille, de la dépollution spécifique à effectuer (selon les diagnostics préalablement effectuées), ainsi que de l’accessibilité aux engins de chantier.
Afin de chiffrer votre projet de démolition, Constructions Muretaines, quantifie les volumes de matériaux à démanteler selon leurs potentiels de ré-employabilité.
En moyenne le cout d’une démolition d’une maison est de 250 à 300 € /m², soit environ 30 000 € pour 100 m²
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