Rénover ou Agrandir sa Maison

L’agrandissement ou la rénovation des maisons individuelles est un sujet prépondérant dans le domaine de l’immobilier. Si vous êtes propriétaire d’une maison et que vous consultez cette page, alors vous vous demandez si l’extension de votre maison est un projet viable. Constructions Muretaines, entreprise tous corps d’état à Toulouse, répond aux questions que se posent la plupart de nos clients sur la rénovation d’une maison individuelle ou son agrandissement :

• Quelles solutions pour agrandir mon logement actuel ?
• Quel est le prix d’une rénovation de maison ? Existe-t-il un prix au m2 d’extension de maison ?
• Comment avoir un plan de mon projet ? Ai-je besoin d’un permis de construire, ou d’une autorisation ?
• Quelles sont les garanties offertes par une entreprise de rénovation tous travaux ?
• Je souhaite suivre un exemple de projet d’extension / rénovation de maison.

Quelles solutions existent pour agrandir mon logement actuel ?

Vous famille s'agrandit et vous avez besoin de plus d'espaces ? Vous souhaitez moderniser votre habitat en le rendant plus confortable ? Vous vous sentez à l'étroit et souhaitez agrandir ou créer de nouveaux volumes sans déménager ? Vous souhaitez ajouter de la valeur à votre logement en augmentant sa superficie ?

Autant de raisons qui poussent de plus en plus de propriétaires à se lancer dans un projet d’agrandissement ou de rénovation de leur logement.

Sachez que plusieurs solutions d'agrandissement existent !

Les nouvelles lois en matière de densification de l'espace urbain et périurbain, permettent désormais d'augmenter l'espace habitable de chaque construction.

En effet, l'Etat cherche à baisser le coût de la propriété en travaillant notamment sur l'impact de la spéculation foncière. Pour ce faire l'équation est évidente, il faut densifier l'espace urbain et périurbain

De là surélévation, en passant par l’extension ou la création d’une dépendance , nous vous conseillons sur l'agrandissement le plus adapté à vos envies, qui pourra s'intégrer en harmonie avec votre maison actuelle.

La surélévation de maison Individuelle

La surélévation consiste en l'agrandissement de la construction par le vertical. Il s'agit en réalité de rajouter un étage supplémentaire (partiel) ou total à la construction actuelle. Cette solution est prisée notamment pour s'intégrer dans des parcelles contraintes par la surface plancher au sol.

Découvrir un exemple de surélévation à Toulouse

L'extension de maison individuelle

C'est la première solution à laquelle on pense. Il s'agit tout simplement de la création d'une pièce supplémentaire, annexée ou même totalement indépendante à la construction actuelle.

La rénovation

Aménagement de combles, de garage, il s'agit de rendre habitable des volumes existants qui ne peuvent être en l'état considérés comme des pièces à vivre. De la simple pose d’une IPN afin d’abattre un mur porteur à des projets bien plus complexes, la rénovation permet de transformer un bâtiment existant en donnant libre court à son imagination.

Découvrir un exemple de démolition à Toulouse

Conception, plan et autorisation administrative

Un projet d'agrandissement doit être pensé dans sa globalité afin de s'intégrer naturellement dans votre maison actuelle. La fonctionnalité du bâtiment, son confort, et son esthétique, doivent être redessinés.

La réalisation d’un projet d’extension ou de rénovation demande une étude précise et technique. Faire appel à un professionnel tel qu’un architecte ou un constructeur vous permettra de concevoir un projet sur mesure adapté à vos besoins, tout en maitrisant votre budget.

La prise en compte des règles d’urbanisme, définies dans le PLU de votre commune, est nécessaire afin de concevoir un plan d’agrandissement de votre maison qui sera recevable par les autorités administratives. Toute extension ou surélévation nécessitera une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire en fonction de la superficie.

Certains projets nécessitent de prendre en compte la structure du logement actuel, afin de vérifier si l’extension ou la rénovation sont techniquement réalisables.

Lors de la visite, nos conseillers spécialistes en rénovation et extension, établiront la faisabilité technique du projet, puis nos dessinateurs étudieront sa faisabilité administrative afin de réaliser un plan répondant à vos envies.

Quel est le cout des travaux ?

Il est important de bien définir votre budget en amont de la phase de conception, pour que nous vous proposions un projet en adéquation avec vos envies et vos besoins.

Le budget d’une extension peut être très variable, selon la complexité, ainsi que la nature de votre projet. Néanmoins avec Constructions Muretaines, vous n’aurez pas de mauvaises surprises … À la différence des devis réalisés par les artisans tous corps d’état, Constructions Muretaines vous proposera un contrat de marché privé, dans lequel le prix sera ferme et définitif.

Le contrat de marché privé et le seul contrat qui permet la réalisation de votre projet de rénovation tel qu’il a été conçu, en vous assurant d’un prix ferme et définitif, conformément à une notice descriptive des travaux annexée au contrat.

Puis-je bénéficier d’aide de l’état ?

Constructions Muretaines vous permet de bénéficier des aides MaPrimeRenov’, Eco-PTZ, CEE, parlez-en à votre conseiller, il sera vous accompagner dans vos demandes d’aide.

Quelles sont les garanties offertes par un contractant général ?

En choisissant, Constructions Muretaines pour vous accompagner dans votre projet d’extension ou de rénovation, vous travaillerez avec une entreprise locale, qui vous propose le contrat de rénovation globale. Ce contrat a été créé par la Fédération Française du Bâtiment FFB, à laquelle nous sommes adhérant.

Ainsi, nous vous apportons les garanties suivantes :

• Prix ferme et définitif
• Garantie décennale (10 ans)
• Responsabilité civile
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie biennale
• Garantie dommage ouvrage

Comment vont se dérouler les travaux ?

• 1- Visite gratuite avant travaux
• 2- Etudes de faisabilité en mairie
• 3- Conception : Dessins numériques, afin de simuler les espaces et l'esthétisme global du projet
• 4- Chiffrage de projet
• 5 – Signature du contrat de rénovation globale
• 6- Réalisation des travaux autour d’un unique interlocuteur
• 7 - Assurances et garanties jusqu'à 10 ans après la fin de travaux

Comment vous accompagnerons-nous ?

Constructions Muretaines est un constructeur-rénovateur de premier ordre en Occitanie qui a su se développer en restant à taille humaine. Entreprise familiale depuis deux générations, implantée à Toulouse depuis plus de 20 ans, nous avons participé à transformation de plusieurs centaines de logement. Notre cœur de métier est l’extension et la rénovation globale d’habitation.

Que vous souhaitiez transformer un garage afin de le rendre habitable, ajouter une pièce supplémentaire car la famille s’agrandi, ou rénover votre logement dans le but de le rendre plus économe et plus confortable, nous répondrons à votre projet.